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UROOMHK[JJ房東]->租房攻略

關於租期 发表时间:2022-05-02 浏览次数:374 来源:UROOMHK[JJ房東]

每一年一個同學必定會問的問題,就是能不能租短一些,因為一年的學校是10個月的,所以在看好房后鎖定價錢後,肯定會有同學說能不能租短一些省一些。


更會有一些同學說,剩下來兩個月的,房東可以自己再租出去哦?這個立論看似OK,但實際上是不現實的。


我們看回一年學習的週期吧,八月底開課,大家都會在八月前后陸續入住,然后五六月結課,大家留香港工作的玩的會在原來的房住到七月底,離開的可能也就在6月走了,那麼問題是當要找租客的話,找誰呢? 对不起,6月份沒人來香港的,而我們是做學生宿舍,所以也沒有太多其他的可能性能替補,相當於可以說這6月7月是沒有人會租的,那麼如果這样的話,房東我就要思考一個問題,如果市場上能留港的人住到7月底的和6月要走的,同樣的條款一個租10個月一個租12個月,我該選嗎個呢? 當然是12個月的吧对嗎?


又換個話說了,又是不是不能租10個月呢? 不是的,但這個得說明白一點就是其實同學們的關注點是什麼呢? 是省錢的对吧? 就是感覺多租了兩個月好像貴了吧? 實際上這是一個看似对的但又不是对的假象,因為房東我的定價是這样的。如果12個月是定5000元的話,那麼總價就是60000元了,那我能不能租10個月的呢? 當然可以啊,但月租金是6000元的,總價也是60000元,所以房東我是先定好一年總價的來算的,租9個月也行租11個月都行,反正60000的就是60000。


然而,其實很多同學總是把所有優惠放到自己口袋裡先再看怎麼省的,但實際上JJ房東一般先會給一個早鳥優惠,一般已經是等於一到兩個月的房費了,這個也是考慮到各同學可能租不滿一年的一個緩衝,所以關鍵是看你怎麼看整個優惠政策,房東我是比較傾向把所有的優惠和租期放在前面,而不是一点一点拋出來談,價錢是非常透明也是在市場上非常有競爭力的。


所以如果你目標是想省掉多出來的兩個月,JJ房東我會建議你越早決定越好,因為每一年的房優惠政策都是隨時間減少優惠,即越早租越便宜,反正其實你應該想下談省兩個月租期省下來的也可能是總價60000,而早一点租房的總價也可能是60000 (而且還送兩個月免費的房間),要最省錢不一定要看租期,總價便宜了就是便宜了,要省錢,盡早找JJ房東我預定吧。

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